Защита прав добросовестного приобретателя. 

Конституционный Суд РФ  22 июня 2017 года  рассмотрел жалобу гражданина Дубцова А.Н. на несоответствие  Конституции РФ и  части 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ.  Когда-то гражданин Дубцов  приобрел  квартиру у лиц, которые не имели право на ее отчуждение.  Законный собственник квартиры умер, наследников у него  не было и этим обстоятельством воспользовались мошенники.  Подделав  правоустанавливающие  документы на данную квартиру,  мошенники зарегистрировали переход  права в регистрирующем  органе  и продали квартиру Дубцову.  Впоследствии у Дубцова данную квартиру  изъяли по требованию государства, как законного собственника  (Постановление Конституционного РФ от 22.06.2017 г.)

Приоритет прав добросовестного приобретателя

Конституционный Суд РФ  встал на сторону  гражданин Дубцова. Суд признал,  что защита  прав  добросовестного приобретателя имеет  в подобной ситуации приоритетное значение по сравнению с правами  иных лиц.  Органы власти теперь не могут забрать квартиру  у добросовестного приобретателя, если по своей небрежности своевременно не зарегистрировали права на эту квартиру.

Для всех пострадавших граждан, оказавшихся в подобной ситуации  появился шанс  возвратить свое жилье. Важным моментом  здесь  является соблюдение двух условий – добросовестность приобретателя и  статус выморочного имущества у спорной квартиры.

Защита прав добросовестного приобретателя  всегда  относилась к категории сложных споров.  Успех дела зависит от тщательной подготовки  по сбору доказательств.  При чем эта подготовка   должна начинаться не тогда, когда  вы получили повестку в суд,  а еще на этапе   заключения сделки купли-продажи!  Никто из нас не застрахован от  обмана  на рынке недвижимости.  Однако свести к минимуму  свои потери  или вообще их исключить возможно. Необходимо лишь  провести тщательную подготовку  по сбору информации об интересующей вас недвижимости и сохранить  собранную информацию.    Адвокат  по гражданским делам  окажет вам квалифицированную юридическую помощь как в сборе доказательств, так и в анализе  собранной информации.

Адвокаты в Красноярске  имеют большой и успешный опыт работы в области зашиты прав добросовестных приобретателей  в судах  города Красноярска и Красноярского края.  При обращении к нам  вам  будет оказана  квалифицированная юридическая помощь  и правовая поддержка как на этапе заключения сделки ,  так и в случае возникновения спора в суде. Юридическая помощь включает в себя консультирование,  сбор необходимой информации, составление  и направление запросов, сопровождение сделки,  составление жалоб, ходатайств, исковых заявлений, представление  интересов  в суде.